2013房交会过后，郴州楼市热点频现。据不完全统计，去年12月底共6个楼盘开盘，而今年1月也有锦绣东城等新楼盘亮相。近10个新盘的集中亮相，共推出1000余套房源。

    10余新盘集中亮相
    房交会的热气还未散去，不少楼盘纷纷抢在年前开盘。据不完全统计，春节前，市中心城区有近10个新盘开售。从分布的区域来看，新盘集中在相对成熟的五岭板块和北湖板块。
    对此，一位不愿具名的业内人士认分析，今年郴州楼市金九银十反响平平，年底迎来最好的销售时机。为了冲量，很多楼盘纷纷推出各种让利优惠。如：北湖网贸商城交两千抵两万，每天增值200元优惠、锦绣东城交1千每日优惠一百元……，吸引了不少年末置业购房者。 

    产品多元化，价格区间多样化
    与往年相比，年末开盘或即将开盘的项目更加的多元化。126-142的三房四房户型、万花冲壹号的豪宅、锦绣东城的公寓等，让购房者有了更多的选择。在商铺方面，中港世纪嘉城推出了100㎡多的商铺。其中公寓产品众多。比如：金皇大厦64-65㎡公寓、锦绣东城推出43-76㎡的公寓。
    在价格方面，开发商也做出了许多让步，比如：五岭·星叶居打出震撼五岭板块的最低价格，锦绣东城打出了最低公寓价格。各个价格区间的房源都有，满足各个层次的购房需求。

    业界观点：年底也许是买房好时机
    从市场表现来看，今年楼市“金九银十”的概念已经有了明显的弱化，传统旺季很可能随着供应量的集中向年底推移。而年底的成交量，与开发商开出的价格水平紧密联系，如果价格优惠，那么成交量很可能自然就上去了。因此，不少业内人士认为，对于有急迫购房意向的人群来说，接下来或许是短期内比较优质的下单时机。
    现在市场上普遍存在一个认知误区，很多人认为全国地价高企、很多城市的房价都在上涨，就认为郴州的房价也将跟着上涨。实际上，区域市场房价的变化与区域竞争息息相关。就目前郴州楼市来看，还是有很多楼盘在打价格战，房价取决于开发商的推盘策略。郴州楼盘存量一直居高不下，随着大量新盘的出现，很可能将继续创下新高，也很有可能出现众多劲爆价格。
    有业内人士坦言，今年的楼市没有预期好。但从土地市场来看，开发商的拿地的热情很高。该人士分析，“多出圈地，这样会让市场的竞争更加激烈，市场走也变得更加不好预期。”