今年一季度，郴州市的不少房地产企业在成交金额和面积上，与去年同期相比均有所下滑。3月31日，记者走访时，业内人士认为，目前楼市不见好行情，比较关键的是，房企应改变营销策略，如果说仍然采取随行就市促进去化的策略不变，那么接下来，市民对楼市活跃的期望值会大打折扣。

市房地产管理部门有关人士分析认为，今年一季度市场环境较为低迷，从房贷利率上调铺开，到降价风波持续发酵，楼市成交呈下滑趋势，市场低迷拖累房企销售。1至3月，郴城一些房地产企业销售金额、面积均有明显下滑。销售数量与去年同期基本持平，但是，销售面积较去年一季度减少约2000余平方米，降幅为5%左右。

采访中，一位房地产行业资深人士向记者表示，尽管一季度数据有点差强人意，但实际情况可能好于数据表现。他说，因为一季度房企业绩下滑并不完全是行情变冷所致，跟企业自身推案节奏也有关系。受春节影响，郴城不少房企一季度推盘力度普遍不大。而房企去年底纷纷拿地，根据开盘周期，预计今年二季度开始形成集中推案，并于今年下半年形成高峰。

据了解，尽管如此，我市房地产行业还是很活跃。不管行情如何变化，主流发展趋势明显。值得一提的是，众多房企采取随行就市促进去化的策略不变，因此行业集中度仍将进一步提升，而且房地产企业的销售金额、面积也将进一步提升。