目前楼市正进入关键时期，市场销售量能否实现突破，未来的3、4月份表现非常重要。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，仅根据一季度的数据就预言北京楼市将整体趋冷虽然还为时尚早，但也将促使部分开发商调低楼盘入市价格，采用“降价跑量”的销售策略。

 谈到市场未来走势，胡景晖分析称，万科、东亚等少数大型房企低价入市的情况，将在一定程度上影响房企定价下调，后市新盘入市定价会更为理性，未来“低价入市、降价走量”或成2014年开发商销售策略主基调。

 “不过，大型品牌房企总体仍然呈现‘犹抱琵琶半遮面’特征，这样的状况应该不会持续太久。从开发企业心态来讲，目前大多数开发企业已经比较现实，其对于当前期望值也明显没有之前那么高，预计3月底及以后几个月，大多数开发企业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略。”张宏伟分析称。