显然，不动产登记的大网已经开织，除了其推进进度，人们更关心的是“收网”时可能产生的实质性效果，即对房价的影响。

  上海中原地产咨询研究部总监宋会雍对《第一财经日报》记者称：“不动产登记和房产税是组合拳，是要把投资投机性需求挤出来，这肯定是好政策，但在短期内 很难实现。但只要不断推进，就是一个明确的信号，少部分投机投资性需求可能会提前离场，这至少在增加楼市供给上会起到一些效果。”

  张宏伟认为，目前来看，不动产登记工作的推进对房价只能产生一些心理层面的影响，而实质性的影响还很难看到。“从长期来看，不动产登记和房产税不会直接影响房价，但可以调节市场需求，将投资投机性需求慢慢赶出市场，这样市场波动就不会很大，房价暴涨的可能性就比较小。”