滚动资讯

全国首例!广州拟推“租购同权、学位到房”
发布时间:2018-01-16   来源:南方日报  作者:

租的房子学位怎么解决,按照学位到房,这间房子带学位是有周期的,周期是多长,具体方案正在报市政府,下一步租购同权、学位到房,广州可能将在全国率先推出。

“租购同权”近日再次被提上了议事日程

在1月14日召开的广州市十五届人大三次会议上

广州市教育局负责人表示

关于租购同权

市教育局已研制相关方案

可能将在全国率先推出租购同权、学位到房

同时学生课后托管也有望恢复

10万学生家长的后顾之忧将得到解决

广州市十五届人大三次会议 · 划重点

在这次会议上

针对一系列备受关注的问题

广州市教育局相关负责人划了重点

1

学位“到房”,而不是“到人”

学位对于租的房子而言,是真正给租赁的人用来读书的,而不是用来炒房的,学位到房,不是到人。

2

人户一致

在入学前期会由相关部门对租赁合同进行前置审查。也就是说,用了房子学位必须要在该房子居住,人户一致。如果不在这里居住了,到其他地方去上学,那么学籍也要迁出去,一个人占据两个学籍是不可能的。

3

各区细则不同

义务教育的责任主体在各个区教育局,各区教育局会根据市教育局的统筹原则,结合自己的实际,制定相应的实施细则。

4

课后托管

✔ 广州市政府工作报告中明确提出,2018年要“完善学生校内课后托管机制”。

✔ 目前学生校内课后托管已经在越秀区、荔湾区、天河区、花都区等四个区先试先行,各校结合实际情况开展。有的学校提供场地,供学生完成作业;有的学校开展第二课堂活动;有的学校则引入社会力量,志愿者、义工等开展课后托管。

5

恢复课后校内托管的两个政策瓶颈

✔ 参与托管的学校老师能不能合理取得报酬;

✔ 学校作为公共资源,学生、家长在放学后使用这些资源,是否会涉及侵占国有资产的嫌疑。

校内课后托管如果能恢复起来

将解决约10万公办学校学生的课后托管问题

解决家长的后顾之忧

划完重点

小编不得不提一些具体的问题

租房真的就能读名校吗?

2017年广州“租赁16条”指出,符合入学原则是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女三大类,同时其监护人要满足在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案两大条件,才能由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

假设你符合以上所有条件,又租住在“名校”地段,你的孩子是否就能读名校呢?

文中指出的“就近入学”不等同于“最近入学”,即使租个房子在名校附近,也不是一定能读名校,只是可以就近安排学位而已。而就近安排学校一般是指学校离实际居住地直径范围不超过三公里。广州中心城区的一些学校,学位本来就非常紧张,有房有户口的群体都不一定能上,根源还是优质教育资源稀缺。

看到这里很多人就会问了

在试行租购同权政策的同时

会对资源调配、楼价产生什么影响呢

财政加大学前教育投入

今年广州市两会释放出积极信号

市财政将对学前教育加大投入

更多广州两会信息戳这里

主要是用于学前教育学位的增加

在学前教育师资不足的问题上

有多种解决办法

例如教育部之前提出来的“县聘校用”模式

由县级政府部门集中聘用

租购同权未必就能压抑楼价

尽管有租购同权的政策背景

然而最近一份调查显示

仍有75%的网友认为必须买房

62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”

▲1月11日,腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》出炉。该白皮书是通过多个城市在线调查得出,有超过42万网友成功填写了调查问卷。

政策回顾

2017年7月17日

广州市政府办公厅印发了

《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》

方案提出了中国住房租赁史上

可能具有里程碑的一条措施

这就是“租购同权”

所谓租购同权,实际是一种对租房者的“确权”,让符合条件的承租人子女享有就近入学等社会公共服务权益。

主要措施有↘

1. 租房人员子女,可就近入学

需满足以下条件:

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。

2. 提高租房公积金提取额度

职工月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

3. 出租住房税收减免优惠

➀ 对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;

➁ 对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;

➂ 对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;

➃对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

4. 增加租赁住房用地有效供应

将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的,土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞自持租赁住房面积。

5. 允许将商业用房等按规定改造成租赁住房

经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。

同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。

对解决租房的最大痛点——子女入学问题,广州近年来不断在努力。2016年以来,广州出台了“办理《广东省居住证》满一年的来穗人员,可向所在区为子女申请积分入学”的政策。


loading...

郴州要闻

湖南新闻

形象推广