9月份同比价格变化：厦门涨幅最高 杭州下降最多
9月份同比的价格变化当中，最高涨幅为4.9%，最高涨幅的城市是厦门，最低为下降7.9%，下降最多的是杭州。新建商品价格住宅指数北上广的情况是北京环比下降了0.9%，同比上涨了0.4%，上海环比下降1.1%，同比下降0.9%，广州环比下降1.4%，同比下降0.6%。
二手房价格全国普跌 最大降幅为2.0%
二手住宅价格变动的情况：和上个月相比，70个大中城市价格环比全部下降，环比的价格变动中最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%，是牡丹江。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有52个，持平的城市有一个，上涨的城市有17个。9月份的同比价格变动中，最高涨幅为4.3%，这个城市还是厦门，最低为下降10.4%，这个城市是温州。二手住宅价格指数北上广的情况是北京环比下降了1.4%，同比下降了2.4%，上海环比下降了0.8%，同比下降0.1%，广州环比下降了1.3%，同比上涨了1.0%。
国统局：后续市场趋势待观察 放开限贷实是在减少行政干预
对于九月房价，国家统计局新闻发言人盛来运认为：根据房地产投资统计的惯有数据以及对部分的城市不完全观察的情况来看，应该说房地产分化调整的态势仍然在持续，但是房地产市场运行总体还是比较稳定的。从不完全的观察来看，9月份房地产的市场还是有积极的变化，主要是销售量有所回升，另外就是房地产价格降幅有所收窄。当然，政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的趋势还要继续观察，因为央行的这些政策是在9月30日才推出来，所以政策的体现还要有一个过程。
近期，一些地方包括有关部门放松限购、限贷政策，媒体评论认为是新一轮的救市措施。对此，盛来运表示，
盛来运：但是我觉得这是一种政策在向市场调节回归的常态，以前就是房地产市场的调控更多地是用一些行政的手段，现在实际上放开限购也好、限贷也好，实际上是在减少行政的干预，更多的让市场发挥调节的作用，这是符合改革的方向的。所以我想在市场更多发挥调节作用的情况下，房地产的市场结构我想会更趋优化，会更有利于房地产市场长期、稳定、健康的发展，也有利于国民经济长期、持续、可持续发展。三、四线城市调整的幅度要大一点。所以，有些地方政府在进入三季度以后纷纷的放开了一些限购一些措施，央行也是在9月30日对这个限贷的政策作出了一些新的规定。
“买也忧卖也忧”的房价纠结
自国庆前夕央行发文以来，整个国内楼市似乎被打了一剂强心针。尤其是国庆黄金周的销量上扬，更是让部分商家仿佛看到了楼市的春天即将到来。那么，后市房价会止跌?平稳?反弹?开发商、消费者、银行界人士等的看法各不相同。
房产商：走量还是调价?
江北一开发商这样告诉记者，新政虽然给市场带来了一定的需求，但目前我市楼市库存量较高，加上市场上又不断有新的房源增加，供远大于求。在这种情况下，我认为还是尽量保证目前的价格多多跑量才是正道。新县城的一些中小开发商也纷纷采取跑量为主的稳妥办法。
记者在采访中了解到，一些大项目则声称房价有调整空间。那么，这究竟是部分商家的真实想法，还是他们营销的一种手段，有待后市去验证。
银行：利率未变利好何来?
农行的工作人员告诉记者，目前尚未接到省行的相关政策指示，毕竟省行总行向支行的传达需要一个过程。而建行等商业银行目前也仍无新的细则出台，房贷利率仍按以前的规章执行。
业内人士指出，各大商业银行一开始不愿出台相关细则，是不想做“第一个吃螃蟹的人”。当然更深层的因素还是出于风险等因素考量，受资金成本压力以及银行经营收益等因素影响。目前房贷基本上都维持在基准以上，进一步下浮或将面临附加条件且较难推广。
值得一提的是，“认房不认贷”新政暂未惠及到公积金贷款和组合贷款上，因此若是办理这两项贷款，二套首付仍需六成。
消费者：出手还是等待?
作为本轮房地产调整中药力最猛的救市强心针，的确很容易让人联系到楼市2008-2009年的4万亿投放以及后续的银行零首付、7折房贷等举措。可能很多购房者最近都已经接到了中介的推销电话提醒“错过了2008年，错过了2012年，难道还想再错过2014年吗”?又或者“最好的购房时机已到来，您还在等什么”?乐观的楼盘营销人士告诉你，“又一轮房价上涨前夕的最佳抄底时机”等等诸如此类的。
针对这些让人心动的推销，可能会让一些消费者冲动。但是，谁又能确定自己真正把握住了市场变化，这些表象或许就是陷阱。家住江南的李先生已经观望快两年了。“去年房价节节拔高，我没买，目前虽然房价又有了下跌趋势，但江南大部分楼盘实际上成交均价仍在6000元左右，没有下跌多少，我想再等等。”李先生告诉记者，“从目前的市场走向看，涨价可能只是一厢情愿。没准耐得住寂寞就能得烧饼。”记者在采访中了解到，大多数市民都认为和惠州、中山等地相比，梅城楼价偏高，下调仍有空间。
据中国新闻网、央广网、梅州日报等
