华声在线1月8日讯(何庆辉 何翔宇)“近年来，房地产迅猛发展，然而小区物业管理未跟上，部分小区存在管理混乱，积累了不少矛盾，成为影响社会稳定的不良因素。因此，我建议……”1月7日，郴州市五届人大代表罗懿虎接受采访时说。

自2011年当选郴州市四届人大代表以来，罗懿虎积极履职尽责，做人民群众的贴心人，充分听取群众意见，敢于直面“热点”“难点”问题，撰写《关于彻底整治马路市场的建议》等建议数十件，有效促进了经济、民生等相关问题的解决和改进。其中，《关于发展现代庄园经济的建议》被列为市人大重点督办建议。

本次两会，罗懿虎提出了《关于住宅小区物业管理的几点建议》。罗懿虎说，前期调研中发现：房地产开发商在开发阶段遗留问题多，政府职能部门监管不到位，物业服务企业服务质量和人员素质参差不齐，部分小区业主的物业管理意识不强、观念落后。

为此，罗懿虎建议：成立物业管理领导小组办公室，监督政府各职能部门正确履职，督促房地产开发企业严格履行义务，不把矛盾转移给物业服务企业，并积极协调解决过去房地产开发商遗留问题，及时处理各住宅小区业主反映的重大物业管理问题。增加物业主管部门，强化物业监督管理，制定物业管理实施细则等规范;对物业服务企业的经营进行监督、检查;指导成立、更换业主委员会等;处理物业服务纠纷和投诉;监督前期物业服务项目招投标等;指导物业服务行业协会加强对物业从业人员的培训等。同时，加大《中华人民共和国物权法》《湖南省物业管理条例》等政策法规的宣传，增强业主自我管理意识，把住宅小区打造成和谐、幸福社区。