湖南日报12月6日讯（全媒体记者 梁可庭 通讯员 朱健 朱杰 宋建会）汝城县繁华食品公司扩建项目日前顺利通过竣工验收，不动产权证第一时间交付给该企业，实现“竣工即交证”。

不动产登记事关企业和群众重大财产权益，是营商环境的重要内容。“竣工即交证”是汝城县不动产登记中心以利企便民之举优化营商环境的镜头之一。在项目供地阶段，该中心便提前与相关部门沟通对接，将权籍调查、测绘落宗、受理初审等环节前置，待项目竣工验收完成后，经营主体即可同步获得不动产权证。

针对“同一建设项目、不同用地类型”等新问题，汝城县不动产登记中心积极探索跨国有和集体建设用地的不动产登记实施方案，对于均为同一土地权利人且无缝对接的相邻国有出让与集体建设用地上的跨宗地建设项目，可由土地权利人申请确认将跨宗地整幢建筑面积登记在其中一种土地权利类型，在涉及宗地的不动产登记簿和不动产权证书附记上如实记载相关情况。此举既解决了已有部分空闲土地无法充分利用的问题，同时也解决了企业使用不同土地权利类型的规范问题。

为解决带抵押不动产交易过程中“转贷”时间长、交易风险高、资金负担重、流程繁琐等问题，汝城县不动产登记中心探索推出“带押过户”新举措。卖方无需提前还清银行贷款，即可完成过户、再次抵押以及发放新贷款等手续，实现“借新还旧”、抵押登记无缝衔接。

在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中，汝城县不动产登记中心优化查验继承材料流程，出台遗产管理人制度，有效减少群众跑部门的次数，相关群众纷纷点赞。

一审：何庆辉，二审：罗徽，三审：陈淦璋