华声在线6月7日讯(通讯员 黄朱文 李媛)6月7日， 从中国人民银行郴州市分行获悉， 郴州市已全面取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，同时还下调 按 了商业性个人住房贷款最低首付款比例。其中，首套房贷最低首付款比例从 20%调整为15%，二套房贷最低首付款比例从30%调整为25%。

　　据了解，为了促进房地产市场稳健发展，更好支持刚性和改善性住房需求， 5月17日中国人民银行总行发布了多项房地产金融新政，取消全国层面首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，下调商业性个人住房贷款最低首付款比例。该政策 出台 后，郴州市 银行业金融机构积极响应人民银行号召，按照郴州市人民政府调控要求，并经湖南省市场利率定价自律机制成员单位协商决定，自 2024年5月21日 起全面施行 上述政策。

　　家住郴州市苏仙区的陈先生，因结婚需要购买一套自住房。 此前因房贷利率和首付款比例较高等因素，一直处在观望之中。得知央行 “5 · 17”房贷新政在湖南省郴州市实施后， 立即向某商业银行申请办理了首套房商业性个人住房按揭贷款，金额 50万元，期限30年，首付比例15%，贷款利率3.65%。据测算，与新政实施前相比，可减少利息支出 约 2.1万元。

　　据湖南省郴州市龙泽房地产开发有限公司相关负责人段海波反映，此次央行房贷新政落地后，前来 公司楼盘 看房的顾客明显增多，今年 1-4月 该公司累计 销售 商品房为 72套， 而 5月当月销售量 却 增加至 37套，预计6月份销售量 不少于 30套。

　　据人民银行郴州市分行最新个人住房贷款数据显示， 今年 5月全市银行金融机构新发放商业性个人住房贷款4.39亿元， 环比增长 8.84%;与新政前相比， 全市银行业金融机构首套个人住房按揭贷款利率 最大降幅达 40个基点，二套房 按揭 贷款 利率 最大降幅接近 70个基点。

　　此外，根据郴州市住房公积金管理中心公告，自 2024年5月18日起， 全市 个人住房公积金贷款利率 也下调了 0.25个百分点 ，其中 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调低至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调低至2.775%和3.325%。

一审：何庆辉，二审：罗徽，三审：陈淦璋