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国内楼市政策像大禹治水“疏堵”并举
发布时间:2014-04-02   来源:中国行业研究网  作者:

  中国楼市的调控,在十八大以前,风起云涌,特别是把房价回归合理作为主要民生诉求。

  可在十八以后,特别是三中全会前后,三中全会前政治局集体学会,首次研究房地产,可会议公报未提调控;三中全会的会议公报,依然未提调控;可在三中全会结束后不久召开的一次政治局会议上,提到房地产调控;就在近日结束的2013年中央经济工作会议上,又找不到调控的这个关键词,不过,里面有“努力解决好住房问题”,不知这句话,是否约等于“调控”?是否是“调控”的代言语?

  还有,就在三中全会前后,全国不少一二线城市频繁出台楼市新政,新政的诉求依然有浓厚的以往的行政意味,有的还明示要稳控当地房价,特别是二套房的首付提高到前所未有的70%等。

  如此看来,中央默认地方在近期出台的所谓换汤不换药的“楼市新政”,又在近期4次中央级会议上,只有1次是明确提出要房地产调控,这种似乎旗帜并不明确的房地产模糊诉求,给民众的看法或遐想就是,中国的房地产,政府目前只能管到保障房,有心却无力管到商品房,即使管,也是很艺术,不提以前的房价回归的管,不提具体效果的管,先有“市场”并非“市长去决定吧。

  质言之,中国当前楼市的政策疑似大禹治水,太极式的“疏与堵”并举,我们拭目以待如此艺术化的楼市政策好效果。

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