华伟：一线大涨，二线小涨，三线有涨有不涨，四线涨不涨也无所谓。涨是个主旋律，但不表示都涨不跌。以上海为例，我觉得会到三万二。很多开发商取得预售许可证，涨价不能随便涨。不是说上海的房价明年涨价幅度低于三千，而是说有了预售许可证，想要钱就只能涨三千，不想要钱憋着。所以明年房价在三万二左右做均价，政府比较能接受，市场也可行。

 倪建达：明年的市场肯定涨。大约7.5%+7.5%，我们的GDP增速是7.5%，银行的成本大约7.5%。15%大约就是三万二到三万三。今年已经涨了20%多。今年第四季度，凡是超过今年平均售价的楼盘要调价，或者说新入市的楼盘要进入销售市场，全部被控制了，如果明年价格不限，肯定过15%，那么真实的数字应该是在15%到20%的涨幅。也就是说现在是两万七千多，那么涨五千块上下是比较正常的。

 蔡为民：2011年1月，直辖市、省会城市、计划单列市限购。上海从2010年的10月开始限购，到今年的10月刚好满三年，上海每一年的房价平均涨了13.5%。未来有自贸区，有迪士尼，有大虹桥交通枢纽，有城镇化，有四大中心，还有官方炒作，十大核动力推一个11.5%不困难，所以我算出明年房价三万二。

 我认为中国大陆的2.5线以上的城市，因为限购的原因，再加上城镇化，后续仍有需求支撑。

 梁伟平：我觉得还是回到一个买什么房子的问题，因为现在实际上一线城市二手房跟新房的比例1：1了，就是一半一半，所以我觉得研究二手房比较有意思，因为二手房是你今年可以买到，明年还可以在这个地区买到，我觉得涨幅也就10%左右，所以均价应该在三万左右。如果新房的话，比较难说。

 陈晟：我对明年的市场认为大概是短平的，可能跟GDP的增速差不多，主要的原因是一个信托可能要出一些问题，银行有所收紧，然后今年2013年的房地产，上海的供应量翻了很多，一定会在2014年入市，同时包括新型的顶层设计的一些政策，所以我短期认为大概是跟GDP的增速相匹配的。但长期的稳定增长是会实现的，至少四万是会实现的。

 王钰林：趋势肯定是涨。可能在个别的城市要降，但整体不管大中小城市都是往上发展的过程。北京、上海如果控制住，（涨幅）能控制在10%以内，这效果就不错。控制不住很可能就15%。因为现在外力太大，内力还需要时间，所以出现这问题也很正常。